廉租房

    目录-【基本介绍】-

    【社会意义】-

    【相关物业】-

    【国外情况】

    【基本介绍】

    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。以廉租房政策推广较好的上海为例2oo3年4月廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2oo3年12月认定标准再一次上调到7平方米以下同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于57o元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。当今世界住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在达国家“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家政府对这个重要的民生环节已经总结出了丰富的经验及政策。中国建设部明确要求全国所有市县在2oo7年年底前必须建立“廉租房”制度。

    【社会意义】

    廉租房是在新出台的国家房改政策中次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。

    廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅有社会公共福利和住房社会保障性质。

    廉租房一般有两种表现形式一是由政府出资建好后低租金给住房困难户二是由政府放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。

    廉租房有特定的供给对象符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请并经过政府相关部门核实批准后方能购、租、补。廉租房无继承权。

    【相关物业】

    经济适用房/经适房就是有资格买的比如一家年收入不过6万住房面积每人不过15平米。

    经济适用住房常简称为经济适用房在中国是指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。

    香港称为公共屋邨（简称公屋）澳门称为社会房屋台湾称为国民住宅（即国宅）新加坡称为组屋。

    廉租房就是使用权的每月要交房租的。

    两限房是指两限就是限制价格限价不是死价它的价格有个上线也就是不论你卖多少都不能过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售而且价格是由卖房人自己制定不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的因为买房的人资格是严格把关的炒房产的人肯定买不到限价房。

    产权房就是私产一次性购买终身受用除了每年要交的物业费别得没有了。

    【国外情况】

    当今世界住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在达国家“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家政府对这个重要的民生环节已经总结出了丰富的经验及政策。日前中国建设部明确要求全国所有市县在今年年底前必须建立“廉租房”制度。

    美国：审查程序很严格

    美国的“廉租房”可以是集中建设在城市的某一区域内被称为“公共建筑”用房；也可以是分散在不同的普通租房户中为户主所有但接受政府租房补贴。这两种形式的“廉租房”户型多样可以满足不同大小家庭的需要。其房屋保养程度、居住标准等都与普通出租住宅相同所以“廉

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