华这样说，颇为无奈，他心中清楚，这个杜海华只能算是魏国荣的手下，他虽然打着副主任的名头，实际上只是一名普通的科员，而魏国荣却是实实在在的正科级干部，所以虽然杜海华号称副主任，其实在拆迁办根本没有任何实权。但是现在见不到魏国荣，他也只能和杜海华交涉一下。

    崔兴辉看向杜海华说道：“杜主任，我记得上次我见魏主任的时候，魏主任口口声声让我回去好好研究一下当前的法律，他口口声声的告诉我说，你们现在的拆迁行动完全是合理合法的，对于这些，你应该记得吧？当时你也在现场。”

    杜海华点点头：”这个倒是没错，魏主任的确是那样说的。而且他说的非常对。“

    崔兴辉点点头：”杜主任，我是一个比较较真的人，回去之后，我立刻向一些律师朋友请教了一番，对国家的法律有了比较清晰的认知。现在我就和你说一说。

    就在去年年初，国务院、监察部发布通知，在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。而在《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。周边是多远？律师说3至5公里。

    那么请问，我们辰州县县城才多大，基本上我们主城区都在这个范围之内。就算把这个范围压缩到一公里，那么周边的房价是多少？将近7000元一平米！而我们这个商铺恰恰位于县城的核心区域，房价将近9000元一平米，但是你们拆迁办给我们补偿多少？只有2100元每平米，你们这完全是胡乱作为。”

    崔兴辉刚刚说道这里，杜海华立刻十分敏感的说道：”崔兴辉，我警告你，不要乱扣帽子。“

    崔兴辉冷笑着说道：”我有乱扣帽子吗？你们魏主任不是要我去翻阅法律文件吗？这就是我翻阅法律文件的结果啊？难道你们不敢承认吗？还是你们故意不承认？

    还有，条例还明确规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

    同时，我们天宁省在房屋评估方面，已经出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在条例中明确规定，被征收人应当在规定期限内协商选定房地产价格评估机构,协商一致的由房屋征收部门公布选定结果。被征收人在规定期限内无法达成一致的,由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定或者采取随机方式确定。采用投票方式确定的,参与投票的被征收人数量应超过被征收人总数的50%,超过50%的投票人选择同一房地产价格评估机构的为多数决定。

    最关键的是，2011年最高人民法院出台的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持。

    那么请问杜主任，既然最高法都已经出台了相关的规定，这是不是意味着，按照最高法出台的这个文件规定，我们的商铺虽然其土地性质属于集体土地，但是，我们的区域可是位于县城的核心地带，我们有权按照规定请求参照国有土地上房屋的征收补偿标准，而且人民法院也是应该给予支持的。

    那么请问杜主任，既然最高法的文件都已经明确规定了相关的细则，凭什么对于我们同一块土地上同等质量的房子，甚至是同一家开发商开发的放在，你们拆迁办却偏偏要按照两个标准来进行补偿呢？那么按照这些文件上的规定，本次拆迁，评估过程

    -->>(第2/3页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）