成的后果就是道路被毁，交通中断。所以看起来凿个洞费时费力，可是却能够一劳永逸的解决山体滑坡的危险。象此类事件数不胜数。所以改革现在的官场制度和职责权限是必要的。”

    看着詹天佑怒气冲冲的数落着哪些无知的官员，胡啸飞心中好笑。心说现在是这样，难道在以后就不是这样了。看看中国足球就知道，搞水上的去搞足球，打乒乓的去搞足球，能搞好才是滑天下之大稽。

    人不尽其才和官员思想的老化，确实已经影响到了山东的展度。不光是詹天佑修铁路是这样，好多地方要建工厂也遇到了类似问题。

    “好了，除了这些还有哪些问题，你们都提出来吧，我们再一一商议解决。”

    刘含芳说道：“除了以上的这些外，还有农民的问题，现在山东各地都是工地，农民的流动性非常大。已经有好多大户人家抗议了，说我们的工厂把他们的人都抢走了，地都没人种了。他们天天在我的布政使衙门抗议，我头都大了。虽然现在农民流动性特别大，可是农民的收入在一天天增加，我们的赋税居然比以前提高了一番还多。要说这些大户应该高兴才对，他们入股的工厂可是带来的利润比那几亩地高多了。”

    胡啸飞笑笑：“其实是他们的思想在作祟。农民为什么不愿意在包种他们的土地，那还不是因为种了他们的地，自己还是挨饿。可是在工厂打工，那收入可是比种地高多了，当然农民都愿意去打工了。说白了使他们收的田租太高了。下一步我们就要和他们谈谈田租的问题。一亩地七成租，农民要是能填饱肚子才怪呢？”

    刘含芳想想，点点头。

    “也是。不过这七成租可是老祖宗定下的，都已经多少年了，可不是你想动就能动的。”

    胡啸飞摆摆手，问虞洽卿道：“洽卿，你们手里现在收购了多少土地。”

    虞洽卿翻了翻自己面前的记事薄，说道：“大概将近二十万亩了。”

    “二十万亩了，不少了。这样吧，你们华龙投资银行作为大股东，起成立农场。把农场的土地都租给那些愿意种地的农民。农场要和租地农民签订租地协议，规定每次租种时间不得低于十年，租子不得高于三成，朝廷摊派的各种税赋则由农场承担。”

    “三成？”

    胡啸飞话音一落，满座皆惊。

    虞洽卿问道：“大人，这三成租子是不是太少了啊？还要承担朝廷的各种税赋。我们买这二十万亩地可是没少投入啊，这要到什么时间才能够收回成本啊。”

    “哈哈，三成已经不少了洽卿。你想想我如果有一个一万亩的田地，一年我雇人种，一年能够收入多少？按照现在的标准一亩地大概能够产出三百多斤，一万亩就是三百多万斤，我们收了他们三成的租子也就是农场能够收入一百万斤。这一百万斤小麦卖到面粉厂你说能够卖多少钱？如果是我的话，我就自己开一家面粉厂，用自己收到的先买生产面粉，然后在出售。作为农场主，你的投入就是买地的费用，种植成本都由农民承担了，所以的投资是一次性永久获利性质。一个租地周期是十年，十年你这一万亩就可以给你带来将近一千万斤的小麦，再怎么着你的买地成本也该收回来了吧。可是你知道你最大的优势在哪里吗？那就是原材料资源的掌控。你可以和农民签订订单式种植协议，那就是他们种出来的小麦由你负责收购，他们不准在卖给别人，否则就是违犯协议。但是订单式种植对于你的收购价是有规定的，就是不得以低于市场价，而且遇到不可抗拒的因素造成农民减产或者歉收后，你的农场必须保证农民的最低收入。这样的话，你只收三成租，剩余的都是他们自己的，产量越大，收入越高。这样的话，农民的积极性就被你调动了起来。而且订单式种植，又把他们和你的农场绑定到了一起。控制了生产面

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