押贷款，去购买第三套房子……如此的一直延续下去，直到十套八套为止。

    整个过程中，实际上我付出的，也就是第一套房子而已，其余的钱全都是通过借力打力买下的，然后我要承担的，就是这十套八套房子的贷款利息而已。

    等到房子涨价了，我就卖掉最后的那一套，赚取的钱支付贷款利息的同时，也抵充一部分的贷款。

    等到房子再涨价了，那我又卖掉倒数第二套，再次抵充利息和贷款本金。

    如此连续的来个三五次过后，最后我的贷款全部还清了，而我手里除了本身的房子之外，还能剩下两三套、甚至是三五套。

    这样很爽吧？

    像不像空手套白狼？

    内地的很多人，就是靠这一套在房地产上面赚了大钱。

    但是有一点，也就是最重要的前提条件，那就是你得保证，在三五年甚至七八年的时间里，房地产一直是涨价的，没有暴跌的。

    只有这样，你才能通过涨价的价值，来赚取那些差价，赚到好几套房子。

    很显然，北上广深，甚至可以说很多二三线城市的人，那么十多年遇到的都是这样房地产只涨不跌的好时候，所以他们赚钱了。

    如果这样的事情发生在90年代的日本，或者是2008年前后的美国，甚至是1997年左右的香江，那么……

    像是当年深交所周围楼顶，下饺子一样的恐怖悲惨事件，绝对不会少上演。

    殷俊现在也用的是类似的办法。

    以杠杆原理来撬动贷款，从而更多的获取财富。

    殷俊从来不冒失，他之所以这么做，也是因为他知道，恰好香江这几年的房地产和股票都是疯狂涨价的，特别是他看重的土地和公司，都是这样。

    因此殷俊才敢这么的借力打力来投资。

    陈友汉对于殷俊搞漫画产业，也是早有耳闻，现在看到他来申请抵押贷款，居然真的是为了做漫画产业，不觉有点头疼。

    “阿俊，你现在做了电影电视剧的编剧工作，又在做股市，然后楼市那边你也在投资……如今你又要大规模的进入漫画产业了，你忙得过来吗？”陈友汉这样问殷俊道。

    他当然是好心，担心殷俊会因为贪多不烂，最后落得很多事情都做不好。

    要知道，陈友汉来到香江之后，最欣赏，最愿意扶持的人，就是殷俊了。

    他希望殷俊能在自己的扶持之下，成为一个超级富豪，从而也让父亲和弟弟看看，自己虽然商业才华不那么的惊人，但是看人的眼光还是集成了老陈家的传统，绝对是一流。

    因此，陈友汉最不希望看到殷俊失败，这才好言相劝。

    殷俊对这个无私帮助自己的银行家，自然也是很尊重的，再加上贷款方面，也需要他的帮忙，所以少年和他谈事情，都可以谈得稍微详细一些。

    “汉叔，我做股票投资和地产投资，其实都是为了我做自己的娱乐传媒帝国。”殷俊道，“所以真正我想要做的，电影电视剧的剧本编剧才是开头，真正第一步的，正是这个漫画产业。我需要它来覆盖亚洲的整个儿文化圈，让他们习惯在我的漫画里面寻找快乐。这样就会形成一种强大的文化宣传，使得他们对我们的文化更有一种认同感，以后我再做电影电视剧的时候，就会和这个漫画相辅相成，起到一个事半功倍的效果。”

    殷俊没有说，漫画产业真正牛的地方，绝不仅仅是在于它的漫画销量上面，事实上那都是蝇头小利了。

    漫画产业的整体来说，最赚钱的是它的周边产品，这简直可以覆盖生活的每一个角落——如果你足够出名的话。

    比如说，穿衣服我可以穿樱桃小丸子的，也可以穿小新的，穿鞋子我可以穿火影忍者

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