们怎么盈利呢？”

    “我同意李先生的意见。”吴光镇颌首道，“九龙仓在82年房价最高的时候，都还拿了3块地，以现在大约1200的行情，卖出去都会亏本。但如果不修房子的话，一直拖下去，只能是让成本越来越增加。幸好我们去年跟着麒麟地产也扫了一些便宜的土地，这样中和一下，一两年倒是没问题。

    可房地产的窘态低潮已经好几年了，如果一直没有刺激，不会发展的话，香江的各种经济活力也会不够。所以我上次也跟霍总提过了，涨价的幅度请一定要大一些，如果只是涨价一两百，恐怕我们这边也不好怎么的做。”

    殷俊闻言微微颌首。

    吴光镇以后可是最跟李超人不对付的人，没想到现在他们倒是意见统一。

    香江的房地产公司这几年的确过得很辛苦。

    82年巅峰的时候，香江一共有323家房地产公司，而殷俊刚刚来到香江的78年，却只是有68家而已。

    这也可以说明香江的房地产有多么的疯狂。

    但82年谈判破裂，香江的土地和房地产市场应声而跌，而且是一路狂跌，都没有什么老百姓敢买房，房地产公司自然是没办法赚钱的。

    没办法赚钱，自然没有办法偿还因为买地而支付的贷款和利息。

    就像是之前的杨寿成一样。

    所以，这两年多的时间，香江有太多的房地产公司倒闭了。

    在现在的85年2月，香江注册在案的房地产公司，仅仅是88家，几乎巅峰时期的三成不到。

    麒麟地产在去年3月开始的扫货，大部分就是购买这些倒闭的房地产公司的土地和楼盘资产，然后还救了十几家即将倒闭的房地产公司。

    只不过，现在他们肯定不会这么觉得了。

    虽然明知道如果当时不是麒麟地产救了他们，他们还熬不到联合声明发布，便会倒闭，但人的想法中总是有侥幸心理的。

    他们想着万一自己坚持了下来，不卖给麒麟地产，那么岂不是会赚翻了？

    不提这些人。

    香江的房地产公司，殷俊只用拉拢最顶尖的几家就够了。

    小的房地产公司根本没多大作用。

    包括李超人刚才说的，底下那么多人要吃饭，也没那么正确。

    房地产公司并不是建筑公司。

    开发房地产，建筑公司才是用人最多的公司，起码都是几百人入场。

    比如麒麟地产的新会展中心项目，就有四五千人在里面工作。

    那些人就是属于麒麟建筑公司的。

    香江的房地产公司，也不是什么销售公司。

    就在这几年，李超人他们已经把销售这一块儿也砍掉，开发好了楼盘之后，便委托给销售公司销售。

    销售公司靠提成过日子，房地产公司也不用养着那么多的销售人员。

    你看看。

    整个儿的房地产开发公司，他们需要有多少人？

    不过就是策划和监理的那群人，甚至是连设计师都是聘请的。

    诺大一个长实集团的房地产公司，其实人数最鼎盛时期都不超过1000人。

    这么一千人，比起动辄几千的建筑公司，算得了什么？

    后世的华国房地产开发商们，就是学习的李超人的这种策略，所以殷俊早就晓得了其中的奥妙。

    更何况，殷俊还是长实集团的第二大股东，每年的各种报表都是要交一份过来的，只用看薪资支出，便能知道到底房地产公司要养活多少人。

    李超人也晓得这一点，不过他并不怕殷俊拆穿。

    大家需要的，只是一个理由罢了。

    李超人相信殷俊为了

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