算算时间，也差不多就在这两年了。

    明年年底麒麟地产的商厦就会落成，到了那个时候，最少都是收到了风声。

    情况再好一点的话，就已经开始清理整顿了。

    “认真的做好我们自己的工作，然后静待变化就好了。”殷俊颌首道，“如果一开始为了吸引人气，说不得还会像是麒麟花园那样做几年。”

    陈少杰微微一笑。

    麒麟集团修建的第一个楼盘，就是79年开盘的麒麟花园，在天水围那边。

    这个被誉为香江最便宜的中产楼盘，因为有了九龙巴士的全力支持，所以得到了人们的关注。

    但它最妙的一招，还是宣布楼盘的所有铺面，三年之内全部免租金，这样一下子就许多的商家跑来申请。

    如此居民日餐所用的柴米油盐和服装、娱乐等等，都有了着落，从而仿佛瞬间就能变成一个成熟的社区。

    麒麟花园由此出名了，第一期的第一批次楼盘，瞬间就被抢空了。

    然后长实集团、新世界发展、华懋集团等等，才愿意出那么高的价钱，联手把殷俊手里的麒麟花园楼盘拿下。

    这也成就了麒麟集团的经典之作，为麒麟集团的前期发展，获得了大量的资金。

    现在殷俊又要故技重施，在这片场地，也一定会是很有效果的。

    租铺面一两年都不用花钱，之后还能租金打折，这样的铺面，谁不愿意租来做生意？

    做一天就是赚一天嘛！

    到时候，毫无疑问的新建的商厦立刻就会呈现满租的状态。

    全部店铺都开业了，进来逛的顾客就会多，那么达成交易的几率就会高。

    在鸭寮街这样的地方，两三年的时间，足够让新建的商厦成为这条街上的明星了。

    当然了，也只有殷俊这样的人，才会丝毫不在乎每年高达上千万港币的收益。

    换了另外任何一个房地产商，要不就是全部卖出去，要不就只是低价出租一年，过后行情好起来了后，马上就会涨价。

    从这方面说，富人会越富，真是有道理的。

    两人谈的这个商厦，其实是来源于殷俊前世来香江，来到鸭寮街的一个经历。

    在那个内地的实体商场，特别是电子商场已经名存实亡的年代，香江的鸭寮街却是仍旧人山人海，购买各种电子产品的人是络绎不绝。

    特别是类似于那种数码广场电脑城的商厦，从一楼到六楼、八楼，到处都是买东西的人，到处都是销售人员的呐喊，颇有内地2000年前后的那种热闹。

    想着在内地已经消散的热闹，在香江居然还能保持住，殷俊不觉很是感叹。

    也只有类似于香江这样地方狭窄、人工特别昂贵、游客特别多的地方，才可以保持住这种实体店旺盛。

    所以穿越来到了40年之前的少年，在前两年香江房地产和土地市场最低谷的时候，就特意在鸭寮街画了一个圈儿，意思是让执行买地买楼的人，要注意到这里的优质资产，买下之后自己有用。

    结果霍健宁在去年的5月，就把这块地给谈了下来。

    听到这个喜讯，殷俊就兴致勃勃的拿起了纸笔，按照自己印象中的那些电脑城模式，设计了这么一栋商厦。

    名字殷俊都取好了。

    就叫做“香江电脑城”。

    反正现在还没有类似的电脑城，所以这么大一个号牌，也就被殷俊收入囊中。

    想着香江电脑城以后就是鸭寮街的地标建筑，也会是香江最为繁华的电子产品交易市场，殷俊心里就有一种成就感。

    少年也曾经想过，是不是可以把鸭寮街做成一个类似于华.强.北、中关村这样的电子集散地。


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