很容易做买卖。

    但八佰伴的最后结业，其实也就是败在他们的扩张太快，而且遇上了香江的经济不景气，甚至于还能归罪到日本母公司的衰败上面。

    日本八佰伴遭遇了90年代的日本泡沫经济巅峰，因为大规模的扩张，他们的成本负荷非常高，最后经济下滑，经营业绩不那么出色的时候，就引来了一系列的恶果。

    最后整个集团直接便崩溃了，连累海外公司也全部链条崩断，成为了殉葬品。

    殷俊是去过沪海那家号称全球最大的八佰伴的，但那时候沪海的八佰伴已经不再是创始人家族的产业了，而变成了华国人的公司。

    说起八佰伴，前几年播放的山口百惠出演的阿信，阿信的原型便是八佰伴的创始人，正是她从一家小杂货店开始，慢慢的发展壮大，然后由她儿子再把生意扩张成一个商业帝国的。

    事实上阿信这部电视剧，都是这位大少爷为了纪念母亲的辛苦和功绩，专门出钱让制作公司拍摄的，结果没想到却受到了全亚洲的广泛欢迎，让八佰伴随着阿信这个名字，走向了全亚洲，乃至于全世界。

    八佰伴在香江只是一家百货公司，当然也有超市什么的，但缺乏一个综合的娱乐休闲学习功能。

    在这种情况之下，他们居然都能在香江开设8家分店，说明香江这个市场还是大有可为的

    殷俊正是琢磨到了这一点，才决定把开店数量一口气定在了10座。

    因为未来几十年，再也没有比年、84年更好的购买优质土地和大厦的机会了。

    除了天水围的一座之外，麒麟商业广场几乎都是在最繁华的区域，这就保证了大量的人流量，从而保证了进店人数，也就有了基本的营业额。

    你看八佰伴在香江开设的分店，位置在哪里

    沙田新城市广场的就不用提了，这个后来发展得还不错。

    但屯门有一个，荃湾有一个，元朗也有一个，蓝田也有一个，将军澳还有一个，马鞍山这么偏远的地方都有

    这些外来游客都不去的地方，全靠着香江本地人来消费，遇到经济环境好还好说，但如果经济不好，他们哪里有钱去消费

    所以这些店面最后不赚钱是很正常的。

    殷俊的麒麟商业广场不一样，它从修建的那天开始，周围早就有非常成熟的屋邨楼盘，有了大量的潜在消费者们了。

    你说在这种情况下，麒麟商业广场开业之后，生意怎么可能不好呢

    以后香江的旅游业越来越发达的时候，外面的游客想要从香江带点好东西回家，他们能不到麒麟商业广场这么火爆的地方来购物吗

    来了不顺便看场电影，或者是吃点东西吗

    凭借着这些先天的条件，麒麟商业广场的火爆自然也就情理之中了

    本章完