传》，这是他知道的事情，却不知梅花传媒还有依托这个项目建设隋唐镇的目的。在他想来，梅花传媒的影视城项目，那个民国镇也就是刚刚搭建好了框架，理应还需要几年的时间去修补完善。却料不到梅花公司将摊子铺得这么开，来他们在电视剧业务上，果然是非常赚钱的。

    “许大哥，咱们打开天窗说亮话，我们梅花以前建民国镇，与你们横*店建设的秦镇，那是合作多，竞争少。现在建设的隋唐镇，与秦镇都是中国古代建筑的范畴，大同小异，以后咱们两家就是竞争多，合作少了！”

    言下之意，要是合作谈不拢，以后两家就是直接竞争对手，两败俱伤的结果，不是什么好选择。

    郎丰也道：“永安，当初许老先生被我们吸引到灵泉来建设影视城，就是被小柱的超级影视城计划所吸引。如今，经过三年多的发展，这个计划要进入实施阶段了。一家企业的力量总是弱小的，这么大的项目，需要多方协同作战才能够运作的起来。你们横*店集团，如今运营秦镇一个项目，都感觉非常吃力吧？”

    “嗯，确实！”许永安无奈的点了点头，许家父子未必没有以横*店集团的力量单独撬动整个超级影视城计划的想法，只是几年的运作下来，越来越感到这个想法的不切实际。

    秦镇现在接待的游客和剧组非常多，增长幅度也很快，但离收回投资成本还有很长的距离。运作一个秦镇都如此困难，哪里还有这个资金和精力撬动这个超级影视城计划。

    许永安又拿起茶几上的计划书，再次细细的研读起来。这份计划书虽然还比较粗糙，但实施步骤起来有条不紊，有非常强的可艹作姓。

    计划第一步，让梅花和横*店的影视城业务合并，由经验更加丰富的横*店团队负责新公司的影视城业务运营。

    计划第一步，就是圈地，将整个灵泉山*区都圈进公司，进行整体建设和运营。整个灵泉山*区共2000多平方公里合计为00万亩的土地，如此巨大的土地面积，征地成本就是个天文数字。好在，这当中九成左右都是荒山野岭的国有土地，价格上可以相当优惠。

    秦天柱的计划书中，将这批00万亩的土地分成两部分。当中的00万亩土地，以每亩万元的价格，作为政斧在新的梅花传媒集团公司的出资；另外的200万亩土地，以每亩5万元的价格出让给梅花传媒，因为旅游用地使用年限为40年，这笔出让金也允许梅花传媒每年支付75亿元，分四十年付清。

    这个土地价格是非常低的，即使是按照最便宜的工业用地价格，现在一般也在、4万元每亩。但这些地毕竟原来都是些荒山野岭，且一次姓开发这么多土地，又是与灵泉市的旅游开发战略想吻合，多种原因考虑下，郎丰代表的市政斧原则上已经同意了这个价格。

    这份方案对灵泉市政斧的利益也算考虑的比较全面了，灵泉市政斧每年能多出近亿元的财政收入，这已经超过了整个巨江市的地方财政收入，为灵泉市以后的经济发展提供了充足的资金准备。而且，还有00万亩的土地作为新公司的出资额，以后能够充分享受到土地的增值收益。

    对秦天柱来说，政斧将近00亿的土地投资额也是刚刚好，不至于让自己失去对公司的控制权。

    计划的最后一步，就是上市融资。按照秦天柱的估计，以梅花传媒这几年表现出的超强的盈利水平，在资本市场上一定能受到追捧，融资几十亿美元还是有可能的。有了这笔资金，再加上银行贷款，启动整个超级影视城的建设就有了充足的资金保障。

    许永安陷入了思索中，一切似乎都很完美只是横*店影视城原本是自己的事业，转眼间要变成梅花传媒旗下的子公司，这让他一下子有些转不过弯来。

    秦天柱和郎丰都知道这对他来说是个

    -->>(第2/3页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）